PODUZETNIČKA ZONA MOŠĆENICA-POLJANA

Poduzetnička zona Mošćenica-Poljana smještena je u središnjem dijelu Sisačko-Moslavačke županije, na području Petrinje, na istočnom ulazu u Petrinju. Lokacija zone nalazi se na značajnom prometnom čvoru. Uz zonu prolazi državna cesta D-37 Sisak-Petrinja i buduća brza cesta Popovača-Petrinja-Karlovac kao i čvorište autoceste Zagreb-Sisak. Sjevernim rubom prolazi željeznička pruga Sisak-Petrinja. Riječna luka Sisak udaljena je 5 km, aerodrom u V.Gorici 40 km, luka Rijeka 220 km. Radi obavljanja svih poslova u svezi realizacije projekta poduzetničke zone u Petrinji,  grad Petrinja je 2010. godine osnovao društvo Poslovne Zone Petrinja d.o.o. Upravu društva predstavlja direktor gospodin Josip Dolenec, dipl. ing. agr.

Slika 1. Geografski položaj Petrinje

1.POVRŠINA ZONE :

-10 ha

-imovinsko pravni odnosi riješeni,u vlasništvu Grada Petrinje

Slika 2.  DPU Mošćenica Poljana

2.NAMJENA ZONE:

-GOSPODARSKA NAMJENA: 1.PROIZVODNA - a) pretežno industrijska

b)pretežno zanatska

2.POSLOVNA

2.1. PROIZVODNA-pretežno industrijska namjena- predviđa smještaj manjih prerađivačkih i proizvodnih(industrijskih pogona),servisa,većih prodajnih i sl. Prostora,komunalnih građevina,skladišnih prostora i garaža i sl.

-zanatska djelatnost-predviđa smještaj zanatskih proizvodnih pogona,servisa, prodajnih i sličnih prostora i građevina.

2.2. POSLOVNA-uslužna djelatnost- predviđa smještaj poslovnih,uredskih,trgovačkih i uslužnih sadržaja,komunalno-sarvisnih i pratećih skladišnih prostora.

3.OPREMLJENOST ZONE :

Prometna infrastruktura

Izgradnja uređenih pristupnih prometnica i uređenih prometnica unutar zone. Predviđeno je uređenje parkiralište sa 32 parkirna mjesta na posebnoj parceli.

Komunalna infrastruktura

Novoizgrađena vodovodna mreža služit će za sanitarnu i protupožarnu potrošnju. Na području obuhvata plana predviđa se razdjelni sustav odvodnje fekalnih i oborinskih voda.

Energetska infrastruktura

Trenutno na području poduzetničke zone nije izgrađena planirana infrastruktura. Izrađeni su projekti za izgradnju samostalne trafostanice za opskrbu zone. U projektu su definirani i javna rasvjeta i električni priključci.

Telekomunikacije

Izgradnja planirane telekomunikacijske infrastrukture raditi će se u suglasju s pravilima tehničke struke, te obvezatno na temelju odgovarajuće tehničke dokumentacije. Cijelo područje predjela DPU-a priključit će se na telekomunikacijsku mrežu grada Petrinje na način kako to uvjetuje Hrvatski Telekom.

Plinovodna mreža

Na spomenutom području izgraditi će niskotlačni plinovod koji će se preko planirane plinsko-redukcijske stanice spojiti na trasu lokalnog niskotlačnog plinovoda.

4.PROSTORNI POKAZATELJI ZONE:

-         10 ha

-         19 građevnih čestica od 1504 do 8816 m2

-         Ukupna površina građevnih čestica je 72.091,70 m2

-površine infrastrukture (ceste,kanali)           18.000,00 m2

-ostalo (zelene površine)                                        800,00 m2

5.NAMJENA I VELIČINA ČESTICA

1.        GOSPODARSKA               6.518,6 m2

2.      NAMJENA                         7.336,9 m2

3.       pretežito                             5.424,0 m2

4.          industrijska                      8.816,1 m2

5.       pretežito zanatska            4.783,3 m2

6.         pretežito zanatska           3.675,4 m2

7.         GOSPODARSKA          5.137,1 m2

8.                                                5.474,0 m2

9.              NAMJENA                4.155,0 m2

10.                                                1.762,2 m2

11.                                                1.804,0 m2

12.          -POSLOVNA                1.966,2 m2

13.                                                2.231,6 m2

14.           pretežito                        2.357,4 m2

15.                                                1.664,9 m2

16.                                                1.504,3 m2

17.        uslužna                            1.602,4 m2

18.                                                2.778,0 m2

19.                                                3.400,3 m2

Ceste i zelenilo                        18.800,0 m2

Gospodarske djelatnosti u zoni  nisu ograničene ali prednost imaju programi koji najbolje iskorištavaju prirodne i ljudske resurse sa ekološki neštetljivim tehnologijama,visoke ekonomske i energetske učinkovitosti.

6.PREDNOSTI ULAGANJA U GOSPODARSTVO GRADA PETRINJE

Grad Petrinja područje je od posebne državne skrbi, zbog čega Republika Hrvatska i Grad različitim mjerama potiču razvoj gospodarstva ovog područja. Osim dobrog geoprometnog položaja, ulaganje u Poduzetničku zonu Mošćenica-Poljana poduzetnicima osigurava i brojne porezne olakšice te djelomično oslobađanje od plaćanja dijela gradskih naknada i pristojbi.

6.1.Zakonske prednosti ulaganja u područje posebne državne skrbi (PPDS);

Oslobođenja kod poreza na dobit
Oslobođenja od poreza na promet nekretnina

Oslobođenje plaćanja PDV-a na izvozne isporuke dobara
Povlastice temeljem Zakona o poticanju ulaganja

6.2.poticajne mjere grada Petrinje;

• Oslobođenje plačanja komunalnih naknada i poreza na tvrtku (1. i 2. god. 100%, 3. god. 75%, 4. god. 50 %, 5. god. 25%)
• Oslobađanje plaćanja komunalnog doprinosa sukladno Odluci o komunalnom doprinosu
• Oslobađanje plaćanja naknade za priključenje za vodovod i kanalizaciju
• Sufinanciranje izrade poslovnih planova za poduzetnike početnike
• subvencija 2% kamate po kreditu SMŽ "Poduzetnički krediti 2011."

6.3.Primjeri

Olakšice i oslobođenja kod plaćanja poreza na dobit
Grad Petrinja pripada drugoj skupini područja posebne državne skrbi (PPDS). Stopa poreza na dobit iznosi 20%, a pravo korištenja poreznih oslobođenja i olakšica imaju obveznici poreza na dobit koji obavljaju djelatnost na području posebne državne skrbi, koji zapošljavaju više od pet zaposlenika u radnom odnosu na neodređeno vrijeme, pri čemu više od 50% zaposlenika ima prebivalište i boravište na području posebne državne skrbi. Porezni obveznici koji ispunjavaju navedene uvjete plaćaju 75% od propisane stope poreza u razdoblju od 2011.-2013. godine.

6.4.Porezne povlastice prema Zakonu o poticanju ulaganja

Porezni obveznik može koristiti porezne povlastice prema Zakonu o poticanju ulaganja, prema kojem može ostvariti smanjenje porezne stope poreza na dobit od 50% do 100% uz pridržavanje zadanih uvjeta (početna ulaganja i otvaranje radnih mjesta).

Ako porezni obveznik stječe mogućnost korištenja više olakšica i oslobođenja, ima pravo na korištenje više olakšica istodobno, tj. ima pravo kumulirati olakšice.

6.5.Oslobođenja od poreza na promet nekretnina

Oslobođenje 100% od poreza na promet nekretnina koji iznosi 5% od tržišne vrijednosti nekretnine, za kupnju nekretnine na PPDS-u koja mu služi za obavljanje djelatnosti, uz obvezu zadržavanja nekretnine i poslovanja na PPDS-u daljnjih 10 godina.

Oslobođenja plaćanja 100% PDV-a na izvozne isporuke dobara.

Oslobađanje plaćanja poreza na novu tvrtku-podružnicu u prve dvije godine poslovanja

6.6. Mogućnosti osposobljavanja

Na području grada Petrinje moguće je u okvirima javnih ustanova (POU Kotva, POU Hrvatski dom, Centar za šljivu i kesten) izvršiti prekvalifikacije za širok spektar zanimanja. Također, i u Sisku se pruža ista mogućnost u okvirima javnih ustanova koje djeluju u tom gradu (POU Mencl, POU Algebra).

Poslovne Zone Petrinja d.o.o.

Josip Dolenec, direktor